NyíribronyFő utca 169.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 150 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 150 000 Ft

Előleg: 315 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 96 923 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 150 000 Ft ÷ kb. 33 m² a 65 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 65 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 116 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 16%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 35 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 177%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni jellege: személyi, Fekvése: belterület, Megközelíthetősége:aszfalt út, Rendeltetése: lakás A főépület jellemzői: földszintes, Alapozása: beton, Falazata: vályog, Tetőszerkezete: fa,, Alápincézett: nem, Alapterülete: 65m2 Helyiségei: 2db szoba, 1 konyha, 1 spájz, 1 fürdőszoba + wc, 1 étkező, 1 előszoba, 1 mosókonyha Fűtése: hagyományos, Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna

Az 1/2 hányad kb. 33 m²; a kikiáltási ár így ~96 923 Ft/m².

A Baktalórántházai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 14 ház árverési mediánja 33 654 Ft/m² (középső fele: 17 328–47 222).

A kikiáltási ár 188%-kal a Baktalórántházai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Park · 124 m · Bábakút Pihenőpark

Élelmiszerbolt · 266 m · Privat Abc Ny.Ibrony

Buszmegálló · 268 m

Óvoda · 295 m · Jármy-Jordán-kastély

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.