NyíregyházaKisdiófa utca 71.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 12 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 12 000 000 Ft

Előleg: 1 200 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/4 ( 1/1 )

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 61 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 393 443 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (12 000 000 Ft ÷ kb. 31 m² a 61 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 61 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Százados utca (~103 m) (2024)): 335 316 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 17%-kal a KSH referenciaátlag felett.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 58%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

ingatlan-nyilvántartási besorolása: kivett beépítetlen terület, tulajdon jellege. személyi tulajdon, fekvése: belterületi, megközelíthetősége: földes út, közforgalmi közelekedéstől való távolsága: 600 m, rendeltetése: lakóház éítmény jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100 %, alapozása: beton, szigetelése: nincs, falazata: tégla, nem alápincézett, tetőszerkezet héjaláas…

A 2/4 ( 1/1 ) hányad kb. 31 m²; a kikiáltási ár így ~393 443 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/4 · 4 000 000 Ft

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 123%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 206 m · Tündérkert Keleti Óvoda Koszorú úti Telephely

Élelmiszerbolt · 232 m · Privát

Buszmegálló · 250 m · Kistelekiszőlő, (Koszorú utca)

Orvosi rendelő · 1167 m · Borbánya Praxis (Dr. Gégény Enikő)

Gyógyszertár · 1171 m · Borbánya Patika

Iskola · 1198 m · Nyíregyházi Móra Ferenc Általános Iskola Petőfi Sándor Tagintézmény

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.