4481 Nyíregyháza, Kemecsei út 178 (korábban 48) – ingatlanárverés

Nyíregyháza, Kemecsei út 178 (korábban 48): lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 27 800 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Beköltözhető.

Árverések: Nyíregyháza

Nyíregyházán jelenleg 82 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 27 800 000 Ft

Minimum ár: 25 020 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 18. 01:19

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 1027 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 227 455 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 537 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 58%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 8%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

a) kivett lakóház, udvar és üzlet; területe: 407 m2; b) gyümölcsös; területe: 620 m2; min.o.: 2; kat.t.jöv.: 1,35 Ak; a földrészlet összes területe: 1027 m2; fekvése: külterület; megközelíthetősége: kiépített út; közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 300 m; Az építmény jellemzői rendeltetése: lakóház; jellemzője: földszintes; készültségi foka: 100%; állaga: közepes; életkora: 25 év…

Az 1/1 hányad kb. 110 m²; a kikiáltási ár így ~252 727 Ft/m².

Az ügyszám éve 2013. Folyamatos árverés, eddig 0 licit.

Lakónépesség: 114 873 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Alkotás utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utcai iskola.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

33,2 AK/ha, 20 592 593 Ft/AK – jobb a mikrokörzet átlagánál (12,5 AK/ha).

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Élelmiszerbolt · 495 m · Ági csemege

Buszmegálló · 747 m · Miki tanya, Vegyesbolt

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4405 Nyíregyháza, Rezeda utca 59.: 1 200 000 Ft – ingatlanárverés – 1 200 000 Ft
4405 Nyíregyháza, Folyóka utca 12.: 28 000 000 Ft – ingatlanárverés – 28 000 000 Ft
4246 Nyíregyháza, Gagna Dűlő 12: 10 000 000 Ft – ingatlanárverés – 10 000 000 Ft
4246 Nyíregyháza, Benkő István utca 29.: lakóház – ingatlanárverés – 18 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/13.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/12.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4405 Nyíregyháza, Rezeda utca 101/a-b: 8 500 000 Ft – ingatlanárverés – 8 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Boglya utca 5.: 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – 3 000 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.