4481 Nyíregyháza, Igrice utca 1. 4481 Nyíregyháza Harkály utca – ingatlanárverés

Nyíregyháza, Igrice utca 1. 4481 Nyíregyháza Harkály utca 27.: gazdasági épület – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 6 172 000 Ft. Tulajdoni hányad…

Árverések: Nyíregyháza

Nyíregyházán jelenleg 82 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 6 172 000 Ft

Minimum ár: 3 086 000 Ft

Előleg: 617 200 Ft

Tulajdoni hányad: 36/84

Beköltözhető: nem

Típus: gazdasági épület

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 94 m², telek 1232 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 76 603 Ft/m². Résztulajdon (36/84): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 537 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 69%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Belterületi kivett lakóház, udvar és gazdasági épület. Kiépített úton mgközelíthető, közforgalmi közledeéstől való távolsága 300 m. Rendeltetése: lakóház, készültésgi foka 100%. Jellemzői: földszintes, alapozása beton, falazata tufa. Tetőszerkezet: faszerkezet, héjalása: síkpala, tetőtér nem beépíthető. Aleptetület: 94m2. Állaga közepes. Helyiségei : 3 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1…

Az 36/84 hányad kb. 528 m²; a kikiáltási ár így ~11 689 Ft/m², ~116 893 939 Ft/ha.

Lakónépesség: 114 873 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Alkotás utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utcai iskola.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Észak-Nyírség mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 2,55 M Ft/ha (átlag 12,5 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 54 m · Sóstóhegy

Iskola · 238 m · Arany János Gimnázium, Általános Iskola és Kollégium Szabó Lőrinc Tagintézménye

Buszmegálló · 328 m · Sóstóhegyi iskola

Élelmiszerbolt · 644 m · Fürdő Csemege

Gyógyszertár · 675 m · Sóstó Gyógyszertár

Óvoda · 1086 m · Eszterlánc Északi Óvoda Nyitnikék Tagintézmény

Park · 1259 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4405 Nyíregyháza, Rezeda utca 59.: 1 200 000 Ft – ingatlanárverés – 1 200 000 Ft
4405 Nyíregyháza, Folyóka utca 12.: 28 000 000 Ft – ingatlanárverés – 28 000 000 Ft
4246 Nyíregyháza, Benkő István utca 29.: lakóház – ingatlanárverés – 18 500 000 Ft
4405 Nyíregyháza, Rezeda utca 101/a-b: 8 500 000 Ft – ingatlanárverés – 8 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/13.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/12.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Boglya utca 5.: 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – 3 000 000 Ft
4246 Nyíregyháza, Gagna Dűlő 12: 10 000 000 Ft – ingatlanárverés – 10 000 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.