4400 Nyíregyháza, Bozót utca 2. "felülvizsg. Alatt" – ingatlanárverés

Nyíregyháza, Bozót utca 2. "felülvizsg. Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 745 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.

Árverések: Nyíregyháza

Nyíregyházán jelenleg 82 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 3 745 000 Ft

Minimum ár: 1 872 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 18. 01:19

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 98 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 76 429 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 537 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 69%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Földszintes, beton alapozású, szilikát falazatú, nem alápincézett, síkpala tetős, 98 m2-es, 21 éves, közepes állapotú ház, benne 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 közlekedő, 1 WC. Egyedi közpénti fűtésű, közművesítettsége villany, vezetékes víz, gáz, csatorna. Melléképülete közepes állapotú műhely, raktár tufa falazattal.

Az 1/4 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~152 857 Ft/m².

Az ügyszám éve 2010. Folyamatos árverés, eddig 0 licit.

Lakónépesség: 114 873 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Alkotás utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utcai iskola.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 727 m · János-hegy lakópark, Nyírség utca

Park · 1142 m

Vasútállomás / megálló · 1386 m · Sóstóhegy

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/13.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Meggyes utca 46: 1 200 000 Ft – ingatlanárverés – 1 200 000 Ft
4246 Nyíregyháza, Benkő István utca 29.: lakóház – ingatlanárverés – 18 500 000 Ft
4405 Nyíregyháza, Rezeda utca 59.: 1 200 000 Ft – ingatlanárverés – 1 200 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/12.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4405 Nyíregyháza, Folyóka utca 12.: 28 000 000 Ft – ingatlanárverés – 28 000 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Boglya utca 5.: 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – 3 000 000 Ft
4246 Nyíregyháza, Gagna Dűlő 12: 10 000 000 Ft – ingatlanárverés – 10 000 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.