NyírbéltekRákóczi u. 38.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 720 000 Ft

A kikiáltási ár: 720 000 Ft

Előleg: 72 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 62 m², telek 2200 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 23 226 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (720 000 Ft ÷ 31 m² a 62 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 62 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 96 050 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A telek területe: 2.200 nm. A lakóház beton alappal, kézi falazóelemmel készült. Helyiségei: 1-1 szoba, konyha, kamra, előszoba. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Alapterülete: 62 nm. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 31 m²; a kikiáltási ár így ~23 226 Ft/m².

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 26%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 499 m · Reál Pont

Orvosi rendelő · 663 m · Egészségügyi Központ

Iskola · 994 m · Szent László Általános Iskola

Óvoda · 1133 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.