NyírbéltekRákóczi F. u. 48.
Lakóház Nyírbélteken. Kikiáltási ára 750 000 Ft.
Ingatlan árverések Nyírbélteken
Nyírbélteken jelenleg 48 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 750 000 Ft
A kikiáltási ár: 750 000 Ft
Előleg: 75 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 82 m², telek 1396 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 1 396 m²-t ír; HRSZ kb. 1 987 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 18 293 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (750 000 Ft ÷ 41 m² a 82 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 82 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 96 050 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
A telek területe 1.396 nm. A 26 éves lakóház beton alappal, tégla falazattal készült. Helyiségei: 1-1 szoba, félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Alapterülete:82 nm. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 1 987 m² (0,1987 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 1 396 m²-t ír; HRSZ kb. 1 987 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/2 hányad kb. 41 m²; a kikiáltási ár így ~18 293 Ft/m².
A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).
A kikiáltási ár 41%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Nyírbéltek, Vasút utca: lakóház · kikiáltási ár 5 520 000 Ft – kikiáltási ár 5 520 000 Ft
- Nyírbéltek, Jókai Mór utca: lakóház · kikiáltási ár 2 400 000 Ft – kikiáltási ár 2 400 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 1 680 000 Ft
- Nyírbéltek, Zrínyi M. utca: lakóház · kikiáltási ár 1 500 000 Ft – kikiáltási ár 1 500 000 Ft · minimum ár 750 000 Ft
- Nyírbéltek, Kossuth Lajos utca: lakóház · kikiáltási ár 3 000 000 Ft – kikiáltási ár 3 000 000 Ft · minimum ár 1 500 000 Ft
- Nyírbéltek: lakóház · kikiáltási ár 1 400 000 Ft – kikiáltási ár 1 400 000 Ft
- Nyírbéltek, Ifjúság u.: lakóház · kikiáltási ár 4 000 000 Ft – kikiáltási ár 4 000 000 Ft
- Nyírbéltek, Ifjúság u.: lakóház · kikiáltási ár 2 500 000 Ft – kikiáltási ár 2 500 000 Ft
- Nyírbéltek, Rákóczi u.: lakóház · kikiáltási ár 720 000 Ft – kikiáltási ár 720 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.