NyíradonyDebreceni utca 103.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 511 250 Ft

A kikiáltási ár: 3 587 500 Ft

Előleg: 358 750 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 96 m², telek 1264 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 104 635 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 511 250 Ft ÷ 24 m² a 96 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 96 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 270 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 61%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Nyíradony belterület 1442 hrsz. alatt nyilvántartott, a valóságban 4254 Nyíradony, Debreceni u. 103. szám alatt található, kivett lakóház, udvar megnevezésű, 1264 m2 nagyságú, 1/4 tulajdoni illetőségű ingatlan. Az illetékes helyi önkormányzat által kiállított adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon álló épület alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezet - héjazat anyaga fa - pala…

Az 1/4 hányad kb. 24 m²; a kikiáltási ár így ~149 479 Ft/m².

A Nyíradonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 61 538 Ft/m² (középső fele: 36 607–115 385).

Kis minta.

A kikiáltási ár 143%-kal a Nyíradonyi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 473 m · Príma

Iskola · 533 m · Szent Mihály Görögkatolikus Általános Iskola

Buszmegálló · 549 m · Nyíradony, áruház

Orvosi rendelő · 688 m · Egészségügyi Központ

Vasútállomás / megálló · 1350 m · Nyíradony

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.