NyíradonyVirág út 1.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 1 662 500 Ft

A kikiáltási ár: 3 325 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 2 992 500 Ft, befejező 2026. október 5. 15:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 2 327 500 Ft, befejező 2026. október 25. 15:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 1 662 500 Ft, befejező 2026. november 14. 15:00

Kezdés: 2026. szeptember 15. 00:00

Zárás: 2026. november 14. 15:00

Előleg: 332 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 45 m², telek 933 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 73 889 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 662 500 Ft ÷ kb. 23 m² a 45 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 45 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 270 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan természetben 4253 Nyíradony, Virág út 1. alatt található. Megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Alapterülete: 933 nm, ennek az 1/2-ed része az adósé. A főépület rendeltetése: lakás. Földszintes, életkora: 55 év. Alapterülete: 45 nm, melynek helyiségei: 1 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. Fűtése: gáz. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Az…

Az 1/2 hányad kb. 23 m²; a kikiáltási ár így ~147 778 Ft/m².

A Nyíradonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 61 538 Ft/m² (középső fele: 36 607–115 385).

Kis minta.

A kikiáltási ár 140%-kal a Nyíradonyi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 68 m

Orvosi rendelő · 115 m · Orvosi rendelő

Óvoda · 186 m

Iskola · 222 m · Arany János Általános Iskola és Óvoda

Buszmegálló · 420 m · Nyíradony-Aradványpuszta, Vasút út

Vasútállomás / megálló · 573 m · Aradványpuszta

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.