Nyírábrány, Rákóczi utca 84. – lezárult árverés, 5 500 000 Ft

Nyírábrány, Rákóczi utca 84.: lezárult végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 10. 27. 10:00. Kikiáltási ár: 5 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Beköltözhető.

Lezárult árverés – 2026. 10. 27.

Ingatlan árverések Nyírábrányon

Nyírábrányon jelenleg 17 élő árverés van.

3. szakasz legalacsonyabb: 2 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 500 000 Ft

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 4 950 000 Ft, befejező 2026. 09. 17. 10:00
2. szakasz: legalacsonyabb 3 850 000 Ft, befejező 2026. 10. 07. 10:00
3. szakasz: legalacsonyabb 2 750 000 Ft, befejező 2026. 10. 27. 10:00

A 2. szakasz legalacsonyabb ára 1 100 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.

A 3. szakasz legalacsonyabb ára 1 100 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.

Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.

Kezdés: 2026. 08. 28. 00:00

Zárás: 2026. 10. 27. 10:00

Előleg: 550 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 27. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 2122 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 61 111 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 172 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 64%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Árverésre kerül egy 2122 m2 alapterületű ingatlan 1/2 tulajdoni hányada. A lakóház területe 90 m2. Alapozása beton, szigetelés nincs. Falazata: tégla. Tetőszerkezet: fa, valamint kisméretű pala. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz udvaron, villany. Az adó-értékbizonyítvány alapján a lakás helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, nappali, folyosó. Az árverési előleg…

Az 1/2 hányad kb. 1 061 m²; a kikiáltási ár így ~5 184 Ft/m².

Lakónépesség: 3 559 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Nyírábrány (Budaábrány), Szabadság utca 30.; Buszmegálló · Nyírábrány (Budaábrány), Szabadság utca 30.; Buszmegálló · Nyírábrány Rákóczi utca 97; Buszmegálló · Nyírábrány, vasútállomás; Vasútállomás / megálló · Szentannapuszta; Iskola · Ábrányi Emil Általános Iskola; Óvoda · Budaábrányi Óvoda; Óvoda · Nyírábrányi Csicsergő Óvoda és Mini Bölcsőde.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 239 m

Orvosi rendelő · 969 m

Gyógyszertár · 1003 m · Írisz gyógyszertár

Iskola · 1248 m · Ábrányi Emil Általános Iskola

Óvoda · 1281 m · Nyírábrányi Csicsergő Óvoda és Mini Bölcsőde

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

Nyírábrány, Ifjúság utca 30.: lakóház · 1 750 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 750 000 Ft
Nyírábrány, Mester utca 5.: egyéb · 400 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 400 000 Ft
Nyírábrány, József Attila utca 51.: lakóház · 398 125 Ft – árverés – kikiáltási ár 398 125 Ft
Nyírábrány, Bernátrész Tanya 9.: lakóház · 250 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 250 000 Ft
Nyírábrány, Diófa utca 28.: lakóház · 2 187 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 187 500 Ft
Nyírábrány, Mester utca 19.: lakóház · 612 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 612 500 Ft
Nyírábrány, Szőlőskert utca 15: lakóház · 3 250 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 250 000 Ft
Nyírábrány, Rákóczi utca 58.: lakóház · 6 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 6 500 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.