NyírábrányDiófa utca 28.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 187 500 Ft

A kikiáltási ár: 2 187 500 Ft

Előleg: 218 750 Ft

Tulajdoni hányad: 10/48

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 2669 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 116 667 Ft/m². Résztulajdon (5/24): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 187 500 Ft ÷ kb. 19 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 172 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 32%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan adatai: 940 hrsz., belterület, kivett lakóház, udvar, területe: 2669 nm. Az építmény jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített pormentes út, rendeltetése: lakás, közforgalmi közlekedéstől való távolság: 2000 m. Földszintes épület. Alapozása: terméskő, falazata: tégla, födémszerkezete: fa, pince nincs, padlás beépítetlen, tetőszerkezete…

A 10/48 hányad kb. 19 m²; a kikiáltási ár így ~116 667 Ft/m².

A Nyíradonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 61 538 Ft/m² (középső fele: 36 607–115 385).

Kis minta.

A kikiáltási ár 90%-kal a Nyíradonyi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 561 m

Óvoda · 726 m · Budaábrányi Óvoda

Élelmiszerbolt · 922 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.