NógrádmarcalAdy Endre út 15.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 250 000 Ft

Előleg: 325 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 81 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 80 247 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 250 000 Ft ÷ kb. 41 m² a 81 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 81 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 93 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 14%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kiépített úton megközelíthető 81 m2 alapterületű lakóház. Önálló építmény földhasználati jog alapján. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 41 m²; a kikiáltási ár így ~80 247 Ft/m².

A Balassagyarmati járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 37 632 Ft/m² (középső fele: 26 250–54 353).

A kikiáltási ár 113%-kal a Balassagyarmati járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 217 m · Nógrádmarcal, Szeszfőzde

Élelmiszerbolt · 340 m

Óvoda · 586 m · Nógrádmarcali Óvoda

Orvosi rendelő · 614 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.