NógrádkövesdKossuth út 1.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 960 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 960 000 Ft

Előleg: 196 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m², telek 1433 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 60 308 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 960 000 Ft ÷ kb. 33 m² a 65 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 65 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 247 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kiépített úton megközelíthető 1433 m2 alapterületű lakóház, udvar, gazdasági épület. A lakóház egyszintes, szigetelése nincs, falazata vályog. Tetőszerkezete fa, cserép fedéssel. Alapterülete 65 m2. Kora kb. 80 év. Helyiségek száma: 3. Fűtése: egyedi, helyiségenként kályhával. Közmű: villany. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 33 m²; a kikiáltási ár így ~60 308 Ft/m².

A Balassagyarmati járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 37 632 Ft/m² (középső fele: 26 250–54 353).

A kikiáltási ár 60%-kal a Balassagyarmati járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 409 m · Nógrádkövesd, iskola

Óvoda · 494 m · Nógrádkövesdi Csicsergő Óvoda és Mini Bölcsőde

Orvosi rendelő · 947 m

Élelmiszerbolt · 966 m

Vasútállomás / megálló · 1080 m · Nógrádkövesd

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.