2200 Monor, Széchenyi utca 35 Földszint 1.: lakás – ingatlanárverés

Monor, Széchenyi utca 35 Földszint 1.: lakás – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 12 670 000 Ft. Tulajdoni hányad: 3/4. Nem beköltözhető.

Árverések: Monor

Monoron jelenleg 28 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 12 670 000 Ft

Minimum ár: 6 335 000 Ft

Előleg: 1 267 000 Ft

Tulajdoni hányad: 3/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 54 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 157 882 Ft/m². Résztulajdon (3/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Dózsa György utca (~229 m) (2024)): 727 775 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 78%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 116 480 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 36%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

53,5 m2 alapterületű társasházi lakás. Tul.hányad: 3/4 A tulajdoni lap és az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján: a lakás alapterülete: 53,5 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, közepes/gyenge állapotú lakóépület (falazata:tégla). Helyiségei: 1 szoba, 1 előszoba, 1 fürdőszoba, 1 konyha. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Az önálló ingatlanhoz tartoznak…

Az 3/4 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~315 763 Ft/m².

Lakónépesség: 19 355 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Monor, Ady Endre út; Buszmegálló · Monor, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Monor, Bajcsy-Zsilinszky utca; Buszmegálló · Monor, Bereki dűlő; Buszmegálló · Monor, Bereki dűlő; Buszmegálló · Monor, Erzsébet királyné út; Buszmegálló · Monor, Földhivatal; Buszmegálló · Monor, Gombos Matild Egészségház.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 lakás árverési mediánja 349 587 Ft/m² (középső fele: 279 909–490 386).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Gyógyszertár · 183 m · Virág utcai patika

Park · 367 m · Gera park

Élelmiszerbolt · 394 m · Ajtai Minerál Enterprise

Buszmegálló · 412 m · Monor, vasútállomás [3]

Iskola · 477 m · Ady Úti Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 489 m · Monor

Orvosi rendelő · 537 m · Monori Szakorvosi Rendelőintézet

Óvoda · 1146 m · Manófalva Bölcsőde

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

2200 Monor, Belterület 13265/12 Hrsz.: 12 600 000 Ft – ingatlanárverés – 12 600 000 Ft
2200 Monor, Belterület 13265/8: 12 600 000 Ft – ingatlanárverés – 12 600 000 Ft
2200 Monor, Zártkert: 2 000 000 Ft – ingatlanárverés – 2 000 000 Ft
2200 Monor, Kisfaludy utca 40.: 3 320 000 Ft – ingatlanárverés – 3 320 000 Ft
2200 Monor, Kodály Zoltán utca 1: 140 067 000 Ft – ingatlanárverés – 140 067 000 Ft
2200 Monor, Szélmalom út 83.: lakóház · 5 600 000 Ft – ingatlanárverés – 5 600 000 Ft
2200 Monor, Bródy Sándor u. 9.: 1 260 000 Ft – ingatlanárverés – 1 260 000 Ft
2200 Monor, Tompa Mihály utca 8.: 17 150 000 Ft – ingatlanárverés – 17 150 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.