MáriapócsJókai út 10.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 200 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 200 000 Ft

Előleg: 420 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 72 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 116 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 200 000 Ft ÷ 36 m² a 72 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 72 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 229 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 49%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Belterületi, kiépített úton megközelíthető, közforgalmi közlekedéstől 800 m-re található földszintes kivett lakóház, udvar. Talajának minősége: homok. Növényzete: nincs. Készültségi foka: 100%. Alapozása: beton. Szigetelése: teljes értékű. Falazata: tégla. Tetőszerkezete: fenyő fűrészárú + hullámpala, állapota: jó. Kora: 35 év. Nincs alápincézve. Alapterület: 72 m2. Helyiségei: 2 szoba, 1…

Az 1/2 hányad kb. 36 m²; a kikiáltási ár így ~116 667 Ft/m².

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 273%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Orvosi rendelő · 284 m · Városi Védőnői Szolgálat

Buszmegálló · 382 m · Máriapócs, sportpálya

Élelmiszerbolt · 494 m · 85. sz. Vegyesbolt

Park · 576 m

Óvoda · 718 m · Ékes Virágszál Gögkatolikus Óvoda

Iskola · 769 m

Gyógyszertár · 785 m · Életfa Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.