MakóKmetty utca 1.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 125 000 Ft

A kikiáltási ár: 250 000 Ft

Előleg: 25 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/14

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m², telek 368 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 26 923 Ft/m². Résztulajdon (1/14): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (125 000 Ft ÷ kb. 5 m² a 65 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 65 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 313 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 28 571 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 6%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A természetben MAKÓ Kmetty utca 1. szám alatt található ingatlan 368 m2 alapterületű. A tulajdoni lapon "kivett beépítetlen terület"-ként felvett ingatlanon lévő kb. 20-22 éve épült felépítmény a helyi Önkormányzat által kiállított Adó és értékbizonyítvány tanulsága szerint közepes állapotú, külvárosi fekvésű. Az ingatlan beépítetlen terület megnevezésű, de a valóságban lakóház található rajta…

Az 1/14 hányad kb. 5 m²; a kikiáltási ár így ~53 846 Ft/m².

A Makói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 28 ház árverési mediánja 34 667 Ft/m² (középső fele: 24 719–49 250).

A kikiáltási ár 55%-kal a Makói járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 225 m · Gyöngy Abc Pékség

Buszmegálló · 812 m · Makó, Hosszú utca

Park · 826 m · Návay Lajos tér

Vasútállomás / megálló · 856 m · Makó-Újváros

Iskola · 981 m · Szikszai György Református Óvoda és Általános Iskola

Orvosi rendelő · 1001 m

Gyógyszertár · 1068 m · Aranykereszt Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.