MadarasHámán Kató utca 18.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 60 000 Ft

A kikiáltási ár: 120 000 Ft

Előleg: 12 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 1714 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (60 000 Ft ÷ 35 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 65 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 97%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 9893 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 83%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Alapozása nincs, falazata vályog, tégla, tetőzete fa+cserép, életkora 65 év, állapota gyenge, alapterület: 70 m2. Helyiségek: 2 szoba, 1 konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba. Fűtése hagyományos.

Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~3 429 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 200 000 Ft

A Bácsalmási járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 10 833 Ft/m² (középső fele: 6 250–14 583).

A kikiáltási ár 68%-kal a Bácsalmási járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 358 m

Élelmiszerbolt · 788 m · Piros ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.