KunmadarasVörösmarty Mihály utca 8.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 750 000 Ft

Előleg: 75 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 21 429 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (750 000 Ft ÷ 35 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 78 475 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 17 857 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 20%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kb. 70 éves, alap nélküli, vályog falazatú, cserép tetőszerkezetű, kb. 70 m2 alapterületű, közepes állapotú lakóház. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~21 429 Ft/m².

A Karcagi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 16 741 Ft/m² (középső fele: 12 750–65 100).

A kikiáltási ár 28%-kal a Karcagi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 329 m · Arany János úti Óvoda

Élelmiszerbolt · 337 m · Kati Csemege

Buszmegálló · 369 m · Kunmadaras, ruhaipari szövetkezet

Orvosi rendelő · 866 m · Gyerekorvosi rendelő

Park · 1007 m

Iskola · 1039 m · Kunmadarasi Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 1150 m · Kunmadaras

Gyógyszertár · 1253 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.