KunmadarasLázár Vilmos utca 15.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 162 500 Ft

A kikiáltási ár: 325 000 Ft

Előleg: 32 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 8125 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (162 500 Ft ÷ 20 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 78 475 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 17 857 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 55%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kb. 30 éves, beton alapon tégla falazatú, cserép tetőszerkezetű, kb. 80 m2 alapterületű, felújítandó állapotú lakóház.

Az 1/4 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~16 250 Ft/m².

A Karcagi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 16 741 Ft/m² (középső fele: 12 750–65 100).

A kikiáltási ár 3%-kal a Karcagi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Óvoda · 546 m · Kenderke Óvoda

Gyógyszertár · 703 m

Élelmiszerbolt · 726 m

Iskola · 854 m · Kunmadarasi Általános Iskola

Park · 861 m

Buszmegálló · 915 m

Orvosi rendelő · 916 m · Gyerekorvosi rendelő

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.