KunmadarasDeák Ferenc utca 20.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 500 000 Ft

Előleg: 50 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 7143 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (250 000 Ft ÷ 35 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 78 475 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 17 857 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 60%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kb. 90 éves, vályog falazatú, cserép tetőszerkezetű, kb. 70 m2 alapterületű, közepes állapotú lakóház. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~14 286 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 300 000 Ft

A Karcagi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 16 741 Ft/m² (középső fele: 12 750–65 100).

A kikiáltási ár 15%-kal a Karcagi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Óvoda · 434 m · Kenderke Óvoda

Gyógyszertár · 578 m

Élelmiszerbolt · 580 m · Reál

Orvosi rendelő · 673 m · Gyerekorvosi rendelő

Park · 674 m

Iskola · 677 m · Kunmadarasi Általános Iskola

Buszmegálló · 727 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.