KocsordWesselényi utca 2.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 165 278 Ft

A kikiáltási ár: 330 556 Ft

Előleg: 33 056 Ft

Tulajdoni hányad: 85/360

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 95 m², telek 1053 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 7368 Ft/m². Résztulajdon (17/72): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (165 278 Ft ÷ kb. 22 m² a 95 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 95 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 185 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 96%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint művelési ága kivett lakóház, udvar, területe 1053 nm. Az adó-és értékbizonyítvány szerint közművesített, vezetékes víz, villany, kábeltévé van. Az utcafront hossza 20 m, kerítése van. A lakóépület jellemzői: földszintes, készültségi foka 60 %, alapozása beton, szigetelve nincs, falazata szilikát, tetőszerkezete fa és hullámpala. Építés éve 1998, állapota…

A 85/360 hányad kb. 22 m²; a kikiáltási ár így ~14 737 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 123/360 · 478 332 Ft

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 82%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 541 m · Kocsord, posta

Vasútállomás / megálló · 541 m · Kocsord

Élelmiszerbolt · 547 m · Privát Diszkont

Park · 552 m

Iskola · 554 m · Jókai Mór Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.