KocsordVasút utca 16

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 450 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 450 000 Ft

Előleg: 245 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 115 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 42 609 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 450 000 Ft ÷ kb. 58 m² a 115 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 115 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 185 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 77%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET, teljes közművesítettség, kerítés vas és beton, 1950-es években épült, anyaga szilikát. fa tetőszerkezet, kockapala fedésű. Főépület alapterülete 115 m2, 6 helyiségből áll. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 58 m²; a kikiáltási ár így ~42 609 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 49%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 249 m · Kocsord

Park · 279 m

Iskola · 359 m · Jókai Mór Általános Iskola

Buszmegálló · 491 m · Kocsord, posta

Élelmiszerbolt · 530 m · Privát Diszkont

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.