KiszomborKárolyi U 7.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 240 000 Ft

A kikiáltási ár: 480 000 Ft

Előleg: 48 000 Ft

Tulajdoni hányad: 5/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 130 m², telek 1157 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 3692 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (240 000 Ft ÷ 65 m² a 130 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 130 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 223 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 98%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 30 588 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 88%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A természetben KISZOMBOR Károlyi utca 7 szám alatt található ingatlan 1157 m2 alapterületű. A tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar"-ként felvett ingatlanon lévő. kb 50 éve épült felépítmény a helyi Önkormányzat által kiállított Adó és értékbizonyítvány tanulsága szerint gyenge állapotú. A kb. 130 m2 alapterületű felépítmény földszintes, falazata tégla, a tető cserép fedésű, nincs alápincézve…

Az 5/10 hányad kb. 65 m²; a kikiáltási ár így ~7 385 Ft/m².

A Makói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 28 ház árverési mediánja 34 667 Ft/m² (középső fele: 24 719–49 250).

A kikiáltási ár 79%-kal a Makói járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 116 m · Kiszombor, Halesz

Vasútállomás / megálló · 849 m · Kiszombor megálló

Park · 1223 m

Élelmiszerbolt · 1254 m · Coop ABC

Orvosi rendelő · 1326 m

Gyógyszertár · 1368 m

Iskola · 1429 m · Általános iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.