KiszomborSzéchenyi utca 14.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 787 500 Ft

A kikiáltási ár: 1 575 000 Ft

Előleg: 157 500 Ft

Tulajdoni hányad: 3/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 1181 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 21 000 Ft/m². Résztulajdon (3/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (787 500 Ft ÷ kb. 38 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 223 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 30 588 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 31%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A természetben KISZOMBOR Széchenyi utca 14. szám alatt található ingatlan 1181 m2 alapterületű. A tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar"-ként felvett ingatlanon lévő kb. 100 éve épült felépítmény a helyi Önkormányzat által kiállított Adó és értékbizonyítvány tanulsága szerint gyenge állapotú. Az ingatlan nincs alápincézve, a tetőtér nincs beépítve. A kb. 50 m2 alapterületű felépítmény…

A 3/4 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~42 000 Ft/m².

A Makói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 28 ház árverési mediánja 34 667 Ft/m² (középső fele: 24 719–49 250).

A kikiáltási ár 21%-kal a Makói járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 431 m · Kiszombor megálló

Buszmegálló · 471 m · Kiszombor, Halesz

Park · 713 m

Élelmiszerbolt · 753 m · Coop ABC

Orvosi rendelő · 827 m

Gyógyszertár · 877 m

Iskola · 913 m · Általános iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.