KiszomborSzegedi utca 48.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 100 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 100 000 Ft

Előleg: 410 000 Ft

Tulajdoni hányad: 6/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 1677 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 74 545 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 100 000 Ft ÷ 55 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 223 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 30 588 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 144%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A természetben KISZOMBOR Szegedi utca 48. szám alatt található ingatlan 1677 m2 alapterületű. A tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar"-ként felvett ingatlanon lévő. kb 51 éve épült felépítmény a helyi Önkormányzat által kiállított Adó és értékbizonyítvány tanulsága szerint közepes állapotú. Az ingatlan nincs alápincézve, a tetőtér nincs beépítve. A kb. 110 m2 alapterületű felépítmény…

A 6/12 hányad kb. 55 m²; a kikiáltási ár így ~74 545 Ft/m².

A Makói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 28 ház árverési mediánja 34 667 Ft/m² (középső fele: 24 719–49 250).

A kikiáltási ár 115%-kal a Makói járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Park · 30 m

Gyógyszertár · 34 m

Orvosi rendelő · 36 m

Buszmegálló · 76 m · Kiszombor, autóbusz-váróterem

Élelmiszerbolt · 104 m · Coop ABC

Iskola · 205 m · Általános iskola

Vasútállomás / megálló · 513 m · Kiszombor megálló

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.