KisvárdaSzabadság utca 25.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 5 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 10 000 000 Ft

Előleg: 1 000 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 133 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 000 000 Ft ÷ kb. 38 m² a 75 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 75 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Váci Mihály utca (~265 m) (2024)): 401 705 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 148 966 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 10%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az építmény jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített pormentes út, rendeltetése: lakás, földszintes, készültségi foka: 100%, alapozása: terméskő, szigetelése: teljes értékű, falazata: vályog és tégla, tetőszerkezete: fa födémszekezett+ trapézlemez fedéssel, életkora kb. 50 év, állapota: közepes, nem alápincézett, alapterülete 75 m2. Az épületben…

Az 1/2 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~266 667 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 5 250 000 Ft

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 572%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Iskola · 519 m · Várday Kata Református Általános iskola, Gimnázium és Kollégium

Élelmiszerbolt · 643 m · Kiss B. Ker

Park · 662 m

Óvoda · 683 m · Kisvárdai Egyesített Óvoda

Buszmegálló · 692 m

Gyógyszertár · 752 m · Írisz gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 971 m · Kisvárda-Hármasút

Orvosi rendelő · 1401 m · Várday55 medical

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.