Kisvárda, Margaréta utca 26: lakóház · 2 562 500 Ft – árverés
Kisvárda, Margaréta utca 26: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 5 125 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Beköltözhető.
Kisvárdán jelenleg 40 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 2 562 500 Ft
A kikiáltási ár: 5 125 000 Ft
Előleg: 512 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 180 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 56 944 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Kinizsi Pál utca (~252 m) (2024)): 201 418 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 72%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 148 966 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 62%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
családi ház, alapterület(m2):180, az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, földszintes, készültségi foka: 100 %, alapozás: beton, szigetelés: teljes értékű, falazata: szilikát, tetőszerkezet: cserép, ondolit, életkora: 20 és 42 év, állapota: jó, alápincézett: részben 55 m2, helységek: 4 szoba,2 félszoba, 2 kamra, 2 fürdőszoba, 2 nappali, 2 főzőfülke, 2 WC, közlekedő…
Az 1/4 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~113 889 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:
Lakónépesség: 14 616 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).
A kikiáltási ár 187%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Iskola · 354 m · Bessenyei György Gimnázium és Kollégium
Vasútállomás / megálló · 411 m · Kisvárda-Hármasút
Óvoda · 428 m · Nyitnikék Óvoda
Élelmiszerbolt · 436 m · Dogushop
Buszmegálló · 466 m
Park · 676 m · Krudy park
Gyógyszertár · 741 m · Írisz gyógyszertár
Orvosi rendelő · 1069 m · Egészségügyi Alapellátás
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Kisvárda, Mózer Ernő utca 72: lakóház · 7 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
- Kisvárda, Zártkert 8132 Hrsz.: 70 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 70 000 Ft
- Kisvárda, Gárdonyhegy: 50 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 50 000 Ft
- Kisvárda, 8014 Hrsz.: 336 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 336 500 Ft
- Kisvárda: 215 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 215 000 Ft
- Kisvárda, Rigó J. utca 11/d.: lakóház · 300 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 300 000 Ft
- Kisvárda, Bajcsy-zsilinszky utca 24: lakóház · 61 495 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 61 495 000 Ft
- Kisvárda, Ady Endre utca 5: lakóház · 1 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.