Kisvárda, Madách Imre utca 38: lakóház · 2 100 000 Ft – árverés
Kisvárda, Madách Imre utca 38: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 200 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Kisvárdán jelenleg 40 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 2 100 000 Ft
A kikiáltási ár: 4 200 000 Ft
Előleg: 420 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 774 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 774 m²-t ír; HRSZ kb. 1 083 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 84 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 379 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 78%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 148 966 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 44%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Területe: 774 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, alapozása: beton, szigetelés: teljes értékű, falazata: szilikát, tetőszerkezete: fa, cserép fedéssel, életkora: kb 30 év, állapota: gyenge, alápincézett: nem, alapterülete: kb 50 m2, helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba. 1 előszoba, a szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: simított beton, fűtése: hagyományos, közművesítettsége…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 1 083 m² (0,1083 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 774 m²-t ír; HRSZ kb. 1 083 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~168 000 Ft/m².
A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).
A kikiáltási ár 324%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Kisvárda, Mózer Ernő utca 72: lakóház · 7 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
- Kisvárda: 215 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 215 000 Ft
- Kisvárda, 8014 Hrsz.: 336 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 336 500 Ft
- Kisvárda, Gárdonyhegy: 50 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 50 000 Ft
- Kisvárda, Zártkert 8132 Hrsz.: 70 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 70 000 Ft
- Kisvárda, Litki út 23.: lakóház · 550 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 550 000 Ft
- Kisvárda, Papi út 7: lakóház · 6 750 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 6 750 000 Ft
- Kisvárda, Damjanich utca 69.: lakóház · 8 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 8 500 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.