2143 Kistarcsa, Temesvári utca 7: 3 381 000 Ft – ingatlanárverés
Kistarcsa, Temesvári utca 7: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 381 000 Ft. Tulajdoni hányad: 4/40. Nem beköltözhető.
Kistarcsán jelenleg 11 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 3 381 000 Ft
Minimum ár: 3 381 000 Ft
Előleg: 338 100 Ft
Tulajdoni hányad: 4/40
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 140 m², telek 648 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 241 500 Ft/m². Résztulajdon (4/40): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 743 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
648 m2-es telken elhelyezkedő belterületi, tetőtér beépítéses, jó állapotú lakóingatlan. Alapterülete 140 m2. Alapozása beton sávalap, falazata közepes állapotú tégla, tetőszerkezet állapota közepes. Fűtése gázkonvektor. Közművesítettség: vezetékes víz, gáz, villany. Az értékbecslés külső megtekintés alapján készült. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
A 4/40 hányad kb. 14 m²; a kikiáltási ár így ~241 500 Ft/m².
Lakónépesség: 13 554 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Attila utca - Liliom utca; Buszmegálló · Aulich Lajos utca - Bagolyvár utca; Buszmegálló · Aulich Lajos utca - Bocskai utca; Buszmegálló · Aulich Lajos utca - Bocskai utca; Buszmegálló · Aulich Lajos utca (Temető); Buszmegálló · Aulich Lajos utca (Temető); Buszmegálló · Bartók Béla utca; Buszmegálló · Bartók Béla utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Gödöllői járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 16 ház árverési mediánja 267 695 Ft/m² (középső fele: 180 092–326 461).
A kikiáltási ár 10%-kal a Gödöllői járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 110 m · Eperjesi utca - Bagolyvár utca
Park · 206 m · Illés Bálint tér
Élelmiszerbolt · 658 m · ABC
Óvoda · 730 m · Gesztenyés Óvoda
Orvosi rendelő · 865 m · Synlab
Gyógyszertár · 990 m · Flór Ferenc Gyógyszertár
Iskola · 1072 m · Simándy József Általános Iskola és AMI
Vasútállomás / megálló · 1150 m · Kistarcsa
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2143 Kistarcsa: 185 840 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 185 840 Ft
- 2143 Kistarcsa: 219 450 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 219 450 Ft
- 2143 Kistarcsa: 316 200 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 316 200 Ft
- 2143 Kistarcsa, Árpád Vezér utca 26.: 9 675 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 9 675 000 Ft
- 2143 Kistarcsa, Bartók Béla utca 12: 29 520 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 29 520 000 Ft
- 2143 Kistarcsa, Telep utca 1: 21 800 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 21 800 000 Ft
- 2143 Kistarcsa, Bartók Béla utca 2/a: 4 860 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 860 000 Ft
- 2143 Kistarcsa, Grassalkovich utca 26: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 166 660 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.