Kistarcsa, Bartók Béla utca 2/a: lakóház · 4 374 000 Ft – árverés
Kistarcsa, Bartók Béla utca 2/a: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 860 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Kistarcsán jelenleg 11 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 4 374 000 Ft
A kikiáltási ár: 4 860 000 Ft
Előleg: 486 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 108 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 81 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Vereckei utca (~240 m) (2024)): 799 557 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A telken 2 épület található. Falazat: tégla. Szigetelés nem ismert. Alapterület: 49,41+58,59 m2, állapotuk közepes. 1. lakás: 1 szoba+2félszoba, fürdőszoba WC, konyha-étkező, lépcsőház, vezetékes víz, villany. 2. lakás: 2 szoba, fürdőszoba WC, konyha-étkező, vezetékes víz, villany. Az ingatlant illeti a Kistarcsa belterület 352/107 hrsz-t terhelő földhasználati jog.
Az 1/2 hányad kb. 54 m²; a kikiáltási ár így ~90 000 Ft/m².
Lakónépesség: 13 554 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Attila utca - Liliom utca; Buszmegálló · Aulich Lajos utca - Bagolyvár utca; Buszmegálló · Aulich Lajos utca - Bocskai utca; Buszmegálló · Aulich Lajos utca - Bocskai utca; Buszmegálló · Aulich Lajos utca (Temető); Buszmegálló · Aulich Lajos utca (Temető); Buszmegálló · Bartók Béla utca; Buszmegálló · Bartók Béla utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Gödöllői járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 16 ház árverési mediánja 267 695 Ft/m² (középső fele: 180 092–326 461).
A kikiáltási ár 66%-kal a Gödöllői járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 69 m · Bartók Béla utca
Élelmiszerbolt · 315 m · Lidl
Óvoda · 331 m
Gyógyszertár · 390 m · Völgy Patika
Vasútállomás / megálló · 535 m · Kerepes
Iskola · 639 m · Simándy József Általános Iskola és AMI
Park · 673 m
Orvosi rendelő · 914 m · Egészségház
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Kistarcsa: 92 920 Ft – árverés – kikiáltási ár 92 920 Ft
- Kistarcsa: 109 725 Ft – árverés – kikiáltási ár 109 725 Ft
- Kistarcsa: 158 100 Ft – árverés – kikiáltási ár 158 100 Ft
- Kistarcsa, Telep utca 5: lakóház · 3 815 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 815 000 Ft
- Kistarcsa, Kápolna utca 18/a: lakóház · 2 043 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 043 000 Ft
- Kistarcsa, Telep utca 1: lakóház · 21 800 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 21 800 000 Ft
- Kistarcsa, Árpád Vezér utca 26.: lakóház · 9 675 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 675 000 Ft
- Kistarcsa, Temesvári utca 7: lakóház · 3 381 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 381 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.