2165 Kisnémedi, Fő utca 20. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Kisnémedi, Fő utca 20. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 6 700 000 Ft. Tulajdoni hányad: 5/12 (II/4; II/6). Nem…

Árverések: Kisnémedi

Kisnémedien jelenleg nincs másik élő árverés.

Kikiáltási ár: 6 700 000 Ft

Minimum ár: 6 700 000 Ft

Előleg: 670 000 Ft

Tulajdoni hányad: 5/12 (II/4; II/6)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 2040 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 134 000 Ft/m². Résztulajdon (5/12 (II/4; II/6)): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2019)): 175 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 23%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2019. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A tulajdoni lap szerint 2040 m2 összterületű kivett lakóház, udvar. Az adó- és értékbizonyítvány alapján a leromlott állapotú ingatlan kb: 70 éves, alapterülete kb: 120 m2, melyben 3 szoba, 2 konyha,1 fürdőszoba+ WC található, a helyiségek nagyobb része nyitott tornácról nyílik. Fűtés: hagyományos. Közművek: vezetékes víz, villany, csatorna. Melléképület: felújítendó garázs.

Az 5/12 (II/4; II/6) hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~134 000 Ft/m².

Lakónépesség: 664 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Algyő; Buszmegálló · Kisnémedi, általános iskola; Buszmegálló · Kisnémedi, általános iskola; Buszmegálló · Kisnémedi, Rákóczi utca 1.; Buszmegálló · Kisnémedi, Rákóczi utca 1.; Buszmegálló · Püspökszilágy, hulladékgyűjtő.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Gyógyszertár · 168 m

Buszmegálló · 274 m · Kisnémedi, általános iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések a járásban: Váci járás:

2600 Vác, Csatamező út 31: lakóház · 31 357 000 Ft – ingatlanárverés – 31 357 000 Ft
2600 Vác, Dr. Csányi László körút 86 9/38: lakóház – ingatlanárverés – 16 800 000 Ft
2134 Sződ, Tabán utca 44: lakóház · 25 600 000 Ft – ingatlanárverés – 25 600 000 Ft
2682 Püspökhatvan, Arany János utca 10: 3 212 800 Ft – ingatlanárverés – 3 212 800 Ft
2133 Sződliget, Meggyfa utca 9: 6 000 000 Ft – ingatlanárverés – 6 000 000 Ft
2600 Vác, Negyvennyolcasok útja 12 +felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 17 380 000 Ft
2162 Őrbottyán, Csurgó utca 26/a.: 7 242 000 Ft – ingatlanárverés – 7 242 000 Ft
2612 Kosd, Erzsébet utca 27: lakóház · 882 725 Ft – ingatlanárverés – 882 725 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.