KaposvárKönyves Kálmán utca 36.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 5 625 000 Ft

A kikiáltási ár: 6 250 000 Ft

Előleg: 625 000 Ft

Tulajdoni hányad: 4/16 (II/11)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 180 m², telek 830 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 125 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 625 000 Ft ÷ 45 m² a 180 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 180 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Tsz. újmajor (~364 m) (2024)): 111 015 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 13%-kal a KSH referenciaátlag felett.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 118 588 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 5%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Telek: 830 m2. Lakóház: 180-190 m2, 5 lakószint-szinteltolással. A lakóház állapota közepes.Tetútárbeépítés, nyeregtető cserép tetővel, tégla falazat.Teljes közművel. Melléképület garázs+műhely+raktár, kb 100-120 m2. Lakottan kerül árverésre.

A 4/16 (II/11) hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~138 889 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 4/16 (II/12) · 6 250 000 Ft

A Kaposvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 52 143 Ft/m² (középső fele: 40 000–83 333).

Kis minta.

A kikiáltási ár 166%-kal a Kaposvári járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 515 m · Mátyás király utca, forduló

Élelmiszerbolt · 654 m

Park · 724 m

Gyógyszertár · 728 m · Tüskevár Patika

Orvosi rendelő · 733 m · Orvosi rendelő

Vasútállomás / megálló · 1305 m · Kapostüskevár

Iskola · 1492 m · II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.