KaposvárNádasdi utca 85.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 2 940 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 940 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 2 940 000 Ft, befejező 2026. október 5. 11:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 2 940 000 Ft, befejező 2026. október 25. 11:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 2 940 000 Ft, befejező 2026. november 14. 11:00

Kezdés: 2026. szeptember 15. 00:00

Zárás: 2026. november 14. 11:00

Előleg: 294 000 Ft

Tulajdoni hányad: 6/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 52 m², telek 581 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 113 077 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 940 000 Ft ÷ 26 m² a 52 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 52 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 451 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 118 588 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 5%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Az ingatlan területe 581 m2. Földszintes ház, kora kb. 50 év, nagysága kb. 52 m2 (utcafront+ kb. 60 m2 (belső udvar), állapota gyenge, felújítandó. Falazata tégla, a tetőszerkezete nyeregtető cserép fedéssel. Közművesítettsége vezetékes víz, villany, csatorna. Fűtése vegyes (fa) tüzelés.

A 6/12 hányad kb. 26 m²; a kikiáltási ár így ~113 077 Ft/m².

A Kaposvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 52 143 Ft/m² (középső fele: 40 000–83 333).

Kis minta.

A kikiáltási ár 117%-kal a Kaposvári járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 460 m · Hold utca

Óvoda · 1392 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.