Isaszeg, Belsőmajori utca 45.: lakóház · 3 331 300 Ft – árverés
Isaszeg, Belsőmajori utca 45.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 331 300 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.
Isaszegen jelenleg 17 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 3 331 300 Ft
A kikiáltási ár: 3 331 300 Ft
Előleg: 333 130 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 150 m², telek 150 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 88 835 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 658 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 277 064 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 68%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Tulajdoni lap tanúsága szerint: kivett lakóház, udvar, adó- és értékbizonyítvány alapján: ingatlan jellemzői: fekvése belterület, megközelíthetősége földes út, építmény jellemzői: alapterülete 100+50 m2, kora 47 év, falazata salakblokk, héjazat cserép - felújításra szorul, közművek: víz-villany-gáz, fűtése egyedi központi fűtés, helyiségei: 5 szoba, 1 félszoba, 2 konyha, 1 folyosó, 2 fürdőszoba…
Az 1/4 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~88 835 Ft/m².
Lakónépesség: 11 556 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Béke tér; Buszmegálló · Béke utca; Buszmegálló · Damjanich utca; Buszmegálló · Dózsa Gyögy utca; Buszmegálló · Dózsa Gyögy utca Busz-forduló; Buszmegálló · Isaszeg, Hold utca; Buszmegálló · Isaszeg, Hold utca; Buszmegálló · Isaszeg, Kossuth utca 37..
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Gödöllői járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 16 ház árverési mediánja 267 695 Ft/m² (középső fele: 180 092–326 461).
A kikiáltási ár 67%-kal a Gödöllői járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 368 m · Madách utca Busz-forduó
Óvoda · 494 m · Óvoda
Iskola · 494 m · Gábor Dénes Óvoda, Általános- és Szakközépiskola
Élelmiszerbolt · 665 m · ABC
Orvosi rendelő · 706 m · Orvosi rendelő
Park · 739 m
Gyógyszertár · 1309 m · Liget Patika
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Isaszeg, Külterület 070/12 Hrsz.: 23 053 590 Ft – árverés – kikiáltási ár 23 053 590 Ft
- Isaszeg, Zártkert 3535 Hrsz.: 71 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 71 000 Ft
- Isaszeg, Rózsa utca 16/g.: lakóház · 3 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 500 000 Ft
- Isaszeg, Szent István utca 40: lakóház · 316 505 Ft – árverés – kikiáltási ár 316 505 Ft
- Isaszeg, Március 15. utca 90: lakóház · 12 971 200 Ft – árverés – kikiáltási ár 12 971 200 Ft
- Isaszeg, Görgey utca 17. "felülvizsgálat Alatt": lakóház · 972 600 Ft – kikiáltási ár 972 600 Ft
- Isaszeg, Hold utca 6-2: lakóház · 1 183 125 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 183 125 Ft
- Isaszeg, Május 1. utca 86: lakóház · 19 190 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 19 190 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.