2376 Hernád, Külterület 0105/52: 1 575 000 Ft – ingatlanárverés

Hernád, Külterület 0105/52: egyéb – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 575 000 Ft. Tulajdoni hányad: 36/48. Nem beköltözhető.

Árverések: Hernád

Hernádon jelenleg 10 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 575 000 Ft

Minimum ár: 787 500 Ft

Előleg: 157 500 Ft

Tulajdoni hányad: 36/48

Beköltözhető: nem

Típus: egyéb

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 30 m², telek 1477 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 35 000 Ft/m². Résztulajdon (36/48): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 384 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 175 153 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 80%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan alapterülete: 1477 nm Közművesítése nincs, talajának minősége: homok. Az ingatlan környezete elhanyagolt, az épület bontásra érett. A főépület kb 30 nm alapterületű, bontásra érett, lakhatatlan épület.

Az 36/48 hányad kb. 1 108 m²; a kikiáltási ár így ~1 422 Ft/m², ~14 218 009 Ft/ha.

Lakónépesség: 4 143 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Hernád, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Hernád, Fő utca 125; Buszmegálló · Hernád, Fő utca 125; Buszmegálló · Hernád, Gyóni út; Buszmegálló · Hernád, Gyóni út; Buszmegálló · Hernád, harangláb; Buszmegálló · Hernád, harangláb; Buszmegálló · Hernád, posta.

A Pest megyei homokhátság mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 2,83 M Ft/ha (átlag 13,9 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

2376 Hernád, Gyóni út 51: lakóház · 4 375 000 Ft – ingatlanárverés – 4 375 000 Ft
2376 Hernád, Külterület 072/27 Hrsz.: 98 000 Ft – ingatlanárverés – 98 000 Ft
2376 Hernád, Váradi út 10: lakóház · 1 487 500 Ft – ingatlanárverés – 1 487 500 Ft
2376 Hernád, Visegrádi út 20.: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft
2376 Hernád, Jókai u. 10.: lakóház · 2 800 000 Ft – ingatlanárverés – 2 800 000 Ft
2376 Hernád, Fehér utca 1753/13 Hrsz. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 2 000 000 Ft
2376 Hernád, Váradi út 9.: lakóház · 650 000 Ft – ingatlanárverés – 650 000 Ft
2376 Hernád, Belterület 1928 Hrsz.: 420 000 Ft – ingatlanárverés – 420 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.