Győr, Vasas utca 35.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 8 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 8 250 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 8 250 000 Ft, befejező 2026. november 26. 14:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 8 250 000 Ft, befejező 2026. december 16. 14:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 8 250 000 Ft, befejező 2027. január 5. 14:00

Kezdés: 2026. november 6. 00:00

Zárás: 2027. január 5. 14:00

Előleg: 825 000 Ft

Tulajdoni hányad: 198/216

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. november 6. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 40 m², telek 321 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 225 000 Ft/m². Résztulajdon (11/12): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (8 250 000 Ft ÷ kb. 37 m² a 40 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 40 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 712 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 68%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 227 550 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 1%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

megnevezése: kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület, mérete 321 m2. Megközelíthetősége kiépített pormentes út, épület falazata vályog-tégla, életkora kb. 100 év, alapterülete 40 m2, helyiségei: 1 szoba, 1 konyha. Fűtése hagyományos, közművek: villany. Az ingatlan a Vht. 147. §. (4) bekezdése szerint lakóingatlannak minősül.

A 198/216 hányad kb. 37 m²; a kikiáltási ár így ~225 000 Ft/m².

A Győri járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 16 ház árverési mediánja 293 750 Ft/m² (középső fele: 218 095–398 642).

A kikiáltási ár 23%-kal a Győri járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 338 m · Újváros, Nép utca, templom

Élelmiszerbolt · 449 m · CBA

Iskola · 1224 m

Park · 1362 m

Orvosi rendelő · 1413 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.