GörbeházaKossuth utca 9.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 7 350 000 Ft

A kikiáltási ár: 10 500 000 Ft

Előleg: 1 050 000 Ft

Tulajdoni hányad: 6/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 721 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 122 500 Ft/m². Résztulajdon (3/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (7 350 000 Ft ÷ 60 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 246 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 50%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 87 500 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 40%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 721 nm. A lakóház földszintes, 80 nm. Falazata tégla, tetőszerkezete fa és cserép. Szigetelés teljes értékű. Helyiségei: 2 szoba, 1 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, folyosó. Fűtése gáz. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Állapota közepes. Az ingatlanról készült fotó tájékoztató jellegű.

A 6/8 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~175 000 Ft/m².

A Hajdúnánási járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 21 250 Ft/m² (középső fele: 18 650–34 375).

Kis minta.

A kikiáltási ár 724%-kal a Hajdúnánási járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Iskola · 160 m · Széchenyi István Általános Iskola

Orvosi rendelő · 227 m

Óvoda · 302 m · Gólyafészek Óvoda és Bölcsőde

Buszmegálló · 521 m · Görbeháza, Újtelep

Élelmiszerbolt · 957 m · Coop ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.