GödöllőHavas utca 38

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 14 350 000 Ft

A kikiáltási ár: 14 350 000 Ft

Előleg: 1 435 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 84 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 341 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (14 350 000 Ft ÷ 42 m² a 84 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 84 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 727 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 53%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 596 784 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 43%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni lap tanúsága szerint: lakás, 84 m2, adó- és értékbizonyítvány alapján: építmény jellemzői: személyi tulajdon, fekvése belterületi, periférikus, megközelíthetősége kiépített, pormentes út, rendeltetése lakás, főépület jellemzői: készültségi foka 100 %, alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezet cserép, épület állapota jó, alapterülete 84 m2, helyiségei: 2 szoba

Az 1/2 hányad kb. 42 m²; a kikiáltási ár így ~341 667 Ft/m².

A Gödöllői járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 16 ház árverési mediánja 267 695 Ft/m² (középső fele: 180 092–326 461).

A kikiáltási ár 28%-kal a Gödöllői járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 483 m · Klapka utca, autóbusz-forduló

Óvoda · 795 m · Mókus Odú Alapítványi Óvoda

Park · 1150 m

Vasútállomás / megálló · 1176 m · Máriabesnyő

Élelmiszerbolt · 1367 m

Orvosi rendelő · 1394 m · Boróka Egészségház

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.