GávavencsellőTisza utca 9.

Ár és szakaszok

3. szakasz legalacsonyabb: 3 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 500 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 3 500 000 Ft, befejező 2026. augusztus 27. 09:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 3 500 000 Ft, befejező 2026. szeptember 16. 09:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 3 500 000 Ft, befejező 2026. október 6. 09:00

Kezdés: 2026. augusztus 7. 00:00

Zárás: 2026. október 6. 09:00

Előleg: 350 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 17. 04:57

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 95 m², telek 2023 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 73 684 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 500 000 Ft ÷ kb. 48 m² a 95 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 95 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 111 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 34%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 18 750 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 293%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni jellege: személyi, Fekvése: belterület, Területe: 2023 m2, Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, Közforgalmi közlekedéstől való távolsága: kb. 750 m, Rendeltetése: lakás, Főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100 %, Alapozása: beton, Falazata: tégla, Tetőszerkezete: fa szerkezetű, Építés éve: kb. 1970, Állapota: jó, Alapterülete: kb. 95 m2, Épületben lévő helyiségek…

Az 1/2 hányad kb. 48 m²; a kikiáltási ár így ~73 684 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 3 500 000 Ft

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

A kikiáltási ár 55%-kal a Ibrányi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 283 m · Gávavencsellő, Petőfi utca 167.

Orvosi rendelő · 805 m · Orvosi Rendelő

Élelmiszerbolt · 1496 m · Coop

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.