4471 Gávavencsellő: lakóház · 9 400 000 Ft – ingatlanárverés

Gávavencsellő: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 11. 02. 18:00. Kikiáltási ár: 9 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Beköltözhető.

Árverések: Gávavencsellő

Gávavencsellőn jelenleg 53 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 8 460 000 Ft, befejező 2026. 09. 23. 16:00
2. szakasz: legalacsonyabb 6 580 000 Ft, befejező 2026. 10. 13. 16:00
3. szakasz: legalacsonyabb 4 700 000 Ft, befejező 2026. 11. 02. 17:00

Kezdés: 2026. 09. 03. 00:00

Zárás: 2026. 11. 02. 18:00

Kikiáltási ár: 9 400 000 Ft

Minimum ár: 4 700 000 Ft

Előleg: 940 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1800 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

A hirdetmény 1 800 m²-t ír; HRSZ kb. 2 156 m².

Árverési Ft/m² (alapállapot): 47 000 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 111 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 58%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 18 750 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 151%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Tulajdoni jelleg: személyi, Fekvése: belterület,Területe: 1800 m2, Megközelíthetősége: kiépített, Rendeltetése: lakás, Épület jellemzői: földszintes, alapozása: beton, szigetelése: nincs, falazata: tégla, tetőszerkezet: fa szerkezetű cserép fedéssel, építés éve: kb. 1960, alapterülete: kb. 100 m2, épületben lévő helyiségek: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, szobák és mellékhelyiségek…

A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 2 156 m² (0,2156 ha).

Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.

A hirdetmény 1 800 m²-t ír; HRSZ kb. 2 156 m².

Fekvés: Belterület

Megnézem a hivatalos HRSZ-keresőben

Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső

Az 1/1 hányad kb. 100 m²; a kikiáltási ár így ~94 000 Ft/m².

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Buszmegálló · 310 m · Gávavencsellő, Hősök tere

Orvosi rendelő · 340 m · Orvosi Rendelő

Élelmiszerbolt · 683 m · Coop

Óvoda · 1031 m · Csicsergő Óvoda

Iskola · 1290 m · Rakovszky Sámuel Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4472 Gávavencsellő, Vörösmarty utca 8.: 100 000 Ft – ingatlanárverés – 100 000 Ft
4471 Gávavencsellő, Lehel utca 36: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft
4471 Gávavencsellő, Kossuth Lajos utca 93. – ingatlanárverés – 107 400 Ft
4471 Gávavencsellő: 353 850 Ft – ingatlanárverés – 353 850 Ft
4471 Gávavencsellő, Hősök tere 2/a "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 4 000 000 Ft
4472 Gávavencsellő, Táncsics utca 38.: 420 000 Ft – ingatlanárverés – 420 000 Ft
4471 Gávavencsellő, Báthori utca 23: 2 000 000 Ft – ingatlanárverés – 2 000 000 Ft
4471 Gávavencsellő, Petőfi Sándor utca 102: lakóház – ingatlanárverés – 875 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.