FehérgyarmatTolnai utca 22.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 200 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 200 000 Ft

Előleg: 120 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/16

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1504 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 96 000 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 200 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 278 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 113 420 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 15%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1504 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar" megjelölésű belterületi ingatlan. Az ingatlanon 100 m2 alapterületű, beton alapozású, tégla falazatú, cseréppel fedett, közepes állapotú lakóépület található. Fűtése: hagyományos, konvektoros fűtés. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, szennyvíz. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

A 2/16 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~96 000 Ft/m².

A Fehérgyarmati járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 49 250 Ft/m² (középső fele: 23 783–74 800).

Kis minta.

A kikiáltási ár 95%-kal a Fehérgyarmati járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 172 m · Hadház Utcai Óvoda

Buszmegálló · 215 m · Fehérgyarmat, vasútállomás bejárati út

Vasútállomás / megálló · 441 m · Fehérgyarmat

Orvosi rendelő · 760 m

Élelmiszerbolt · 789 m

Iskola · 910 m · Fehérgyarmati Deák Ferenc Általános Iskola, Gimnázium és Kollégium

Park · 1005 m

Gyógyszertár · 1372 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.