FehérgyarmatKazinczy Ferenc utca 20.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 7 875 000 Ft

A kikiáltási ár: 15 750 000 Ft

Előleg: 1 575 000 Ft

Tulajdoni hányad: 16/48

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 160 m², telek 892 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 147 656 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (7 875 000 Ft ÷ kb. 53 m² a 160 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 160 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 278 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 47%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 113 420 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 30%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

892 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar" megjelölésű belterületi ingatlan. Az ingatlanon beton alapozású, tégla falazatú, emelettel, tetőtérrel rendelkező lakóingatlan található. Alapterületei: 160 m2 + 160 m2 + 60 m2. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna.

A 16/48 hányad kb. 53 m²; a kikiáltási ár így ~295 313 Ft/m².

A Fehérgyarmati járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 49 250 Ft/m² (középső fele: 23 783–74 800).

Kis minta.

A kikiáltási ár 500%-kal a Fehérgyarmati járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 367 m · Coop

Orvosi rendelő · 421 m · Orvosi rendelő

Óvoda · 530 m · Fehérgyarmati Eszterlánc Óvoda és Bölcsőde

Iskola · 563 m · Kisvárdai Szakképzési Centrum Móricz Zsigmond Szakképző Iskola

Park · 586 m · Szent István tér

Gyógyszertár · 843 m

Buszmegálló · 920 m · Fehérgyarmat, autóbusz-állomás

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.