ÉrsekvadkertPetőfi Sándor út 59.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 7 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 7 000 000 Ft

Előleg: 700 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 630 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 175 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (7 000 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 192 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 9%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kiépített úton megközelíthető 630 m2 alapterületű lakóház, udvar. A lakóház egyszintes, szigetelése nincs, falazata tégla és vályog. Tetőszerkezete fa, cserép fedéssel. A tetőtér nem beépített. Alapterülete kb. 80 m2. Kora kb. 55 év. Helyiségek: 2 szoba, 1 nappali, 1 konyha, 1 fürdő+mosdó, 1 kamra, 1 folyosó. Fűtése: fatüzelésű cserépkályha. Közművek: villany, víz, csatorna, gáz. A melléképület…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~175 000 Ft/m².

A Balassagyarmati járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 37 632 Ft/m² (középső fele: 26 250–54 353).

A kikiáltási ár 365%-kal a Balassagyarmati járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 254 m · Érsekvadkert, központ

Orvosi rendelő · 306 m · Háziorvosi rendelő

Élelmiszerbolt · 341 m · Coop

Iskola · 394 m · Petőfi Sándor Általános Iskola

Gyógyszertár · 563 m · Szent Ignác Gyógyszertár

Óvoda · 914 m · Ary Erzsébet Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.