4374 Encsencs, Dobó utca 19. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Encsencs, Dobó utca 19. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 250 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Encsencs

Encsencsen jelenleg 54 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 250 000 Ft

Minimum ár: 1 250 000 Ft

Előleg: 125 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 2228 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 27 778 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 103 514 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A telek területe 2.228 nm. A lakóház beton alappal, vályog falazattal, pala fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 konyha, fürdőszoba, wc. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz. Alapterülete: 90 nm. Az érték megállapítása külső szemrevételezéssel készült. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~27 778 Ft/m².

Lakónépesség: 1 768 (KSH).

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Gyógyszertár · 584 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4374 Encsencs: 326 000 Ft – ingatlanárverés – 326 000 Ft
4374 Encsencs, Szabadság utca 47. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 4 000 000 Ft
4374 Encsencs, Dobó utca 27. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 3 000 000 Ft
4374 Encsencs, Arany János utca 28.: 550 000 Ft – ingatlanárverés – 550 000 Ft
4374 Encsencs, Táncsics utca 7.: 150 000 Ft – ingatlanárverés – 150 000 Ft
4374 Encsencs, Károlyi utca 16.: 1 250 000 Ft – ingatlanárverés – 1 250 000 Ft
4374 Encsencs, Béke utca 8.: lakóház · 2 250 000 Ft – ingatlanárverés – 2 250 000 Ft
4374 Encsencs, Táncsics utca 9.: 5 000 000 Ft – ingatlanárverés – 5 000 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.