4374 Encsencs, Szabadság utca 47. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Encsencs, Szabadság utca 47. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Beköltözhető.

Árverések: Encsencs

Encsencsen jelenleg 54 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 4 000 000 Ft

Minimum ár: 2 000 000 Ft

Előleg: 400 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 2247 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 26 667 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 103 514 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 74%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A telek területe 2.247 nm. A kb. 60 éves lakóház beton alappal, vályog falazattal, cserép fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 konyha, kamra, fürdőszoba. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz. Alapterülete: 75 nm. Az érték megállapítása külső szemrevételezéssel készült.

Az 1/1 hányad kb. 75 m²; a kikiáltási ár így ~53 333 Ft/m².

Lakónépesség: 1 768 (KSH).

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Gyógyszertár · 356 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4374 Encsencs: 326 000 Ft – ingatlanárverés – 326 000 Ft
4374 Encsencs: lakóház · 1 225 000 Ft – ingatlanárverés – 1 225 000 Ft
4374 Encsencs, Arany János utca 28.: 550 000 Ft – ingatlanárverés – 550 000 Ft
4374 Encsencs, Károlyi utca 38.: 1 200 000 Ft – ingatlanárverés – 1 200 000 Ft
4374 Encsencs, Béke utca 8.: lakóház · 2 250 000 Ft – ingatlanárverés – 2 250 000 Ft
4374 Encsencs, Károlyi utca 35.: 1 000 000 Ft – ingatlanárverés – 1 000 000 Ft
4374 Encsencs, Táncsics utca 7.: 150 000 Ft – ingatlanárverés – 150 000 Ft
4374 Encsencs, Dobó utca 86.: lakóház · 1 350 000 Ft – ingatlanárverés – 1 350 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.