EncsDózsa György út 28.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 600 000 Ft

A kikiáltási ár: 600 000 Ft

Előleg: 60 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 1189 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 17 143 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (600 000 Ft ÷ 35 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 249 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan Encs belterületén található, az ingatlan nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, amely 1189 m2. Tulajdoni jellege személyi, kiépített pormentes úton megközelíthető. Rendeltetése, használat módja lakás. A főépület földszintes, akapozása nincs, szigetelése nincs, falazata kő és vertfal. Tetőszerkezetének anyaga pala, melynek állapota gyenge. Tetőtér nincs…

Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~17 143 Ft/m².

A Encsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 26 600 Ft/m² (középső fele: 10 833–38 400).

Kis minta.

A kikiáltási ár 36%-kal a Encsi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 369 m · Szakiskola

Buszmegálló · 405 m · Encs, Rákóczi utca

Élelmiszerbolt · 460 m · Coop Mini

Vasútállomás / megálló · 630 m · Forró-Encs

Park · 672 m

Óvoda · 675 m · Csodavár Óvoda

Gyógyszertár · 749 m · Benu gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.