EncsBéke út 5

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 250 000 Ft

Előleg: 25 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 52 m², telek 734 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 9615 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (250 000 Ft ÷ 26 m² a 52 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 52 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 249 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 96%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A természetben Encs, Béke út 5. szám alatt felvett 734 nm térmértékű ingatlan található, mely a Vht. 147.§ (4) bekezdése alapján lakóingatlannak minősül. Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan jellemzői a következők: Az épület hasznos alapterülete 52 nm. Az ingatlan életkora 44 év - földszintes, gyenge állapotú. Alapozással rendelkezik, szigetelése nincs. Falazata blokk (szilikát…

Az 1/2 hányad kb. 26 m²; a kikiáltási ár így ~9 615 Ft/m².

A Encsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 26 600 Ft/m² (középső fele: 10 833–38 400).

Kis minta.

A kikiáltási ár 64%-kal a Encsi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 421 m · Encs, Béke utca 1.

Iskola · 513 m · Szakiskola

Élelmiszerbolt · 579 m · Coop Mini

Óvoda · 902 m · Csodavár Óvoda

Park · 957 m

Gyógyszertár · 972 m · Benu gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 1091 m · Forró-Encs

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.