DombrádSzéchenyi út 1

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 150 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 150 000 Ft

Előleg: 315 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 955 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 63 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 150 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 84 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 25%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 16 154 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 290%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan jellege kivett beépítetlen terület. Területe 955 m2. Megközelíthetősége kiépített, pormentes út. Közművesítettsége vezetékes víz, villany. Talajának minősége kötött. Kerítés anyaga drót. A főépület földszintes. Alapozása beton. Szigetelése nincs. Falazata tégla. Tetőszerkezet héjazata cserép, állapota közepes. Az épület állapota közepes. Alapterülete 100 m2. Az épületben lévő…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~63 000 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 59%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 102 m · Coop ABC

Buszmegálló · 321 m · Dombrád, iskola

Gyógyszertár · 373 m · Gyógyszertár-Aranyalma Patika

Iskola · 389 m · Általános Iskola és Gimnázium

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.