DányAkácfa utca 8

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 655 500 Ft

A kikiáltási ár: 1 311 000 Ft

Előleg: 131 100 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 130 m², telek 1000 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 20 169 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (655 500 Ft ÷ kb. 33 m² a 130 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 130 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 279 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Tulajdoni lap tanúsága szerint: kivett 2 lakóház, udvar, 1000 m2, adó- és értékbizonyítvány alapján: építmény jellemzői: személyi tulajdon, fekvése belterületi, periférikus, megközelíthetősége kiépített, pormentes út, épület rendeltetése lakás, főépület jellemzői: egyszintes, alapozása beton, szigetelése nincs, falazata tégla, szilikát blokk, tetőszerkezet faszerkezet és cserép, épület hazsnos…

Az 1/4 hányad kb. 33 m²; a kikiáltási ár így ~40 338 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/4 · 1 311 000 Ft

A Gödöllői járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 16 ház árverési mediánja 267 695 Ft/m² (középső fele: 180 092–326 461).

A kikiáltási ár 85%-kal a Gödöllői járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 498 m · Dány, Bethlen Gábor utca

Élelmiszerbolt · 529 m · CBA

Park · 552 m

Orvosi rendelő · 1238 m · fogorvos, házi és gyermekorvos

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.