CsengerJókai utca 38

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 38 357 000 Ft

A kikiáltási ár: 38 357 000 Ft

Előleg: 3 835 700 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2+1/2=1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 745 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 383 570 Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Jókai utca (2024)): 172 705 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 122%-kal a KSH referenciaátlag felett.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 42 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 813%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan területe 745 m2, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, kiépített, pormentes úton megközelíthető, magánerőből beépíthető. Közművek: vezetékes víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna. A talaj minősége kötött, növényzete: díszfák, díszcserjék, kerítés van. A lakóház földszintes, készültségi foka 100 %, alapozása teljes értékű, tégla és szilikát falazatú, kora kb. 52 év, jó állapotú, fa…

Az 1/2+1/2=1/1 hányad kb. 100 m²; a kikiáltási ár így ~383 570 Ft/m².

A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 149 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 25 460–88 000).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 708%-kal a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Óvoda · 433 m · Riskó Ignác Óvoda (II. számú)

Buszmegálló · 440 m · Csenger, Ady Endre utca 99.

Élelmiszerbolt · 452 m · Hógolyó ABC

Iskola · 454 m · Makovecz Imre Általános Iskola (alsó tagozat)

Orvosi rendelő · 462 m · Egészségház

Park · 494 m · Osváth park

Gyógyszertár · 520 m · Benu

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
• A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
• Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
• Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
• Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
• A licit az MBVK felületén zajlik.